ruczsken

Часто задаваемые вопросы

Спросите у нас

Не знаете, как лучше всего выбрать место для своего пребывания в Хорватии?

Вы не нашли недвижимость отвечающую вашим требованиям из предложенного списка? Мы найдем для вас наиболее подходящую недвижимость по вашему запросу!

* Обязательное поле

Все полученные Вами личные данные обрабатываются в соответствии с ПОЛОЖЕНИЯМИ ЕВРОПЕЙСКОГО ПАРЛАМЕНТА И СОВЕТА (ЕС) 2016/679 от 27 апреля 2016 г. «О защите физических лиц в соответствии с обработкой личный данных и о свободной передачи этих данных, а также, об аннулировании Директивы 95/46/ES» (общее положение о защите личных данных). Мы бы хотели Вас информировать о способу обращения с личными данными, целью и длительностью их обработки, включая контактные данные администратора. Всю эту информацию Вы можете подробно специфицировать:здесь


Категории

Последние запросы

питьевая вода в Хорватии

30.06.2014

Каково качество питьевой воды в Хорватии?

Если недвижимость находится вблизи большого туристического центра или города , то в большинстве случаев она уже подключена к муниципальному водоснабжению. Если же это не так, существует большая вероятность того, что в самом скором будущем она будет подключена (Желательно выяснить планируют ли создать новое водоснабжение рядом с Вашей собственностью ) . Если в ближайшем будущем созданиe системы водоснабжения не планируется, существуют водохранилища , установленные для таких целей. Такое водохранилище разделено на два резервуара: один предназначен для водопроводной воды ( технической воды ), а другой для питьевой воды. Специализированные компании поставляют питьевую воду населению. Эти компании взымают примерно 400 кун за 10 м3 питьевой воды , включая доставку.

Аренда недвижимости

30.06.2014

На что обратить внимание, если вы решили сдавать хорватскую недвижимость? Более подробная информация об экономике и получении лицензии на аренду...

Сезон в Хорватии обычно длится в среднем 15 недель. Это время может еще продолжиться на основе других предложений: купание в море (велосипедный туризм, рыболовство, дайвинг, яхтинг и т. д.). Средняя цена апартаментов на четырех человек (двуспальные апартаменты) в течение сезона (25 июня – 25 сентября) колеблется в диапазоне от 90 до 110 евро/ночь. За апартаменты на двух человек в течение сезона рассчитывается стоимость 70-90 евро/ночь в зависимости от обстановки апартаментов, расстояния до моря и эксклюзивности места. Владельцы сдаваемой недвижимости платят только фиксированный годовой налог на аренду спального места. Он составляет 300 кун/место/год. Этот фиксированный налог заменяет подоходный налог. Следующая

оплата приблизительно 300 кун/место/год выплачивается региональным органам по туризму. Платится только эта оплата. Арендатор обязан признать платеж на НДС, если его выручка достигнет 30 тысяч евро. Следующие расходы составляют электричество, вода, вывоз мусора и так далее. Ценa за электричество колеблется около 1,04 кун/кВт, вода в диапазоне от 10 до 15 кун/м³ и вывоз мусора приблизительно в диапазоне от 600 до 1000 кун/год в зависимости от места. Сдавать может как физическое лицо, так и коммерческое общество с ограниченной ответственностью (d.o.o.). Словом, форма «физическое лицо» как с точки зрения учреждения, так и с административной точки зрения. Для формы «физическое лицо» достаточно оформить следующее:
а) Лицензия – разрешение на аренду Вашей недвижимости
б) Классификация объекта – присвоение количества звезд по оборудованию объекта Оформление обоих документов длится приблизительно один месяц. Если вы хотите, то мы оформим документы за оплату в сумме 500 евро плюс дорожные расходы. Далее можно оставить недвижимость агентству, которое будет обеспечивать весь процесс аренды Вашей недвижимости. Образец предложения менеджмента недвижимости можно скачать «здесь». Стоимость отдельных услуг по большей части договорная. Сервис при желании обеспечим. Если граждане ЕС сдают недвижимость как физическое лицо, то они могут просить лицензию максимум для 8 номеров и 16 мест. В случае аренды посредством коммерческого общества - без ограничений. Если речь идет о жителе с постоянным местом проживания вне стран ЕС, то необходимо учреждение коммерческого общества с целью сдавать недвижимость в Хорватии.

Услуги переводчика В Хорватии

30.06.2014

Какая стоимость услуг переводчика В Хорватии?

Стоимость услуг перевода на чешский или на словацкий язык около 25 евро в час плюс транспортные расходы.

Управление и обслуживание недвижимости в Хорватии

30.06.2014

Что включают в себя услуги по управлению и техническому обслуживанию имущества в Хорватии и какая их стоимость?

Услуги по yправлению и техническом обслуживанию недвижимости необходимы тем владельцам, которые большую часть года проживают за пределами Хорватии. Эти услуги необходимы в случае покупки недвижимости с целью ее дальнейшей сдачи и Вам нужен тот человек, который возьмет на себя обязательства по размещению Ваших клиентов, уборке, стирке постельного белья , регулярной проверке состояния имущества, маркетингу и решению непредвиденных текущих проблем (связанных с кондиционированием воздуха, бытовой техникой, закупориванием дрены), и т.д. Вы можете скачать "этот файл" , чтобы ознакомится с ценами на управление имуществом в районе Далмации.

Cоздании бизнеса в Хорватии

30.06.2014

Затраты на создании бизнеса в Хорватии или компании ООО(компания с ограниченной ответственностью)

С февраля 2009 года уже нет необходимости создавать ни фирму, ни компанию, чтобы купить недвижимость в Хорватии (помимо странами вне EC). Тем не менее, ниже мы хотим Вас ознакомить с расходами на создание таковой (eсли Вы в этом заинтересованы мы можем создать такую компанию для Вас):

Основной капитал 3.000 евро
Нотариальные расходы 1.200 евро
комиссия за обработку 500 евро
ВСЕГО 4.700 евро

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Хорватии

30.06.2014

Какова общая сумма расходов на покупку недвижимости в Хорватии?

Ниже мы представляем пример расчета конечной суммы при покупке недвижимости в Хорватии. Мы использовали пример из расчета, если стоимость квартиры 100.000 евро:

cтоимость недвижимости 100.000 евро
* наша комиссия 3% 3.000 евро
** налог на передачу недвижимого имущества 4% 4.000 евро
Юридические и нотариальные услуги 1% 1.000 евро
oбщая сумма 108.000 евро

* Для недвижимости стоимостью более 1000 000 евро, наша комиссия составляет 2%.
** Если недвижимость принадлежит фирме или компании, вы платите только 4% от цены на землю.

Средние ежемесячные расходы по содержанию недвижимости в Хорватии

30.06.2014

Средние ежемесячные расходы по содержанию недвижимости в Хорватии?

При определении месячных расходов на содержание недвижимости необходимо учитывать количество лиц, пользующихся данной недвижимостью и их обычное потребление. Поэтому приводим отдельные цены, которые должны быть достаточными в качестве ответа на вопрос. Ценa на электричество колеблется около 1,04 кун/кВт, вода в диапазоне от 10 до 15 кун/м³ и вывоз мусора приблизительно в диапазоне от 600 до 1000 кун/год в зависимости от места.

Подоходный Налог при продаже недвижимости в Хорватии

30.06.2014

Нужно ли платить Подоходный налог при продаже недвижимости в Хорватии?

Если Вы продаете собственность в Хорватии, в течение 3 лет после совершения покупки, налог составляет 25% или 35% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если Вы продаете недвижимость через 3 года после ее покупки, сделка продажи не облагается налогом.

Долгосрочное пребывание в Хорватии

30.06.2014

Нужно ли мне разрешение на долгосрочное пребывание в Хорватии?

Если вы решили остаться в Хорватии на 90 дней , вы должны подать заявку в Посольство Республики Хорватии в Праге на “Первое временное пребывание " сроком в 1 год. Затем соответствующее ведомство в Хорватии возобновляет это разрешение.

Создание компании в связи с приобретением недвижимости в Хорватии

30.06.2014

Необходимо ли в связи с покупкой хорватской недвижимости учреждать коммерческое общество?

После февраля 2009 года в связи с покупкой хорватской недвижимости не нужно учреждать коммерческое общество с представительством в Хорватии. Граждане некоторых стран вне ЕС, например Россия или Украина, которые указаны на сайте хорватского министерства справедливости, могут купить недвижимость как физическое лицо без необходимости учреждения коммерческого общества в Хорватии. Тем не менее для этой операции необходимо разрешение хорватского министерства справедливости. Оформление разрешения длится около 3 месяцев, при желании клиента мы подадим заявку на получение разрешения.
В случае коммерческой аренды недвижимости в Хорватии граждане, проживающие вне стран ЕС, обязаны вести эту деятельность посредством коммерческого общества с представительством в Хорватии. Расходы на его учреждение (при желании обеспечим учреждение общества):

Основной капитал 3.000 евро
Нотариальные расходы 1.200 евро
комиссия за обработку 500 евро
ВСЕГО 4.700 евро

Copyright © 2013 - 2019 Jadran Reality, s.r.o., Powered by Digitální agentura DIGISHOCK

Данный сайт в рамках предоставления услуг использует cookies. Продолжение Вами просмотра сайта означает, что Вы согласны с его использованием. Дополнительную информацию, включая информацию о ее устранения и отключения, Вы найдете здесь. здесь.