ruczsken

О Хорватии


Официальное название – Республика Хорватия и находится на на юге Центральной Европы . Простирается от самых восточных границ Альп до Паннонской низменности и берегов Дуная, центральная ее часть приходится на горный массив Динары, а южная граница проходит по побережью Адриатического моря. Граничит с Венгрией, Словенией, Боснией и Герцеговиной, Сербией и Черногорией. Условно Хорватию можно разделить на три географические зоны в соответствии с их характерными природными особенностями, культурным и историческим наследием . А именно побережье Адриатического моря, Среднедунайская низменность и Динарское нагорье. Как и многие другие европейские страны, Хорватия образовалась на руинах Римской Империи. Когда римляне прибыли на территорию современной Хорватии, страна была поделена на несколько княжеств. Хорватский король Томислав И. объединил эти княжества в 925 и основал государство Хорватия.

Хорватия, а именно ее прибрежная зона, омываемая Адриатическим морем , стала одним из самых любимых мест отдыха чехов и словаков. Хотя большинство людей привлекают именно моря и пляжи, страна может предложить гораздо большее – красивые национальные парки (в Хорватии есть 8 национальных парков и их общая площадь составляет 472 км2 суши ) , множество исторических памятников , культурное и спортивное время проврждение, фирменные блюда местной кухни и многое другое. Стоит посетить такие города и места как Сплит, Трогир , Дубровник, Макарска Ривьера , Плитвицкие озера или национального парка Крка.

Хорватское побережье это не просто камни или галька , как думают многие. Каменистая, галечная, песчаная и крутая местность плавно переходит в низины у устьев рек. Из-за необычайно спокойного Адриатического моря, Хорватия является одним из наилучших мест отдыха на яхте, а невероятное количество островов (1185; 67 из которых населены ) дают возможность выбирать места стоянок в соответствии со своими предпочтениями: как и в диких, девственных бухтах, так и в тихих или шумных маринах. Правительство Хорватии интенсивно инвестирует проэкты , способствующие развитию региона. В основном это большие улучшения и развитие инфраструктуры. С каждым годом путешествие в Хорватию на машине становится все быстрее и комфортнее. В 2006 году было построено 43 км новых автомагистралей, в 2007 году 75,9 км и в 2008 году было построено 41,5 км. К июню 2009 года общая длина готовых автомагистралей составляла 1078 км и планируется строительство еще 339,6 км . Вдоль дорог есть множество автозаправочных станций, ресторанов или других мест для отдыха, что делает вашу длительную поездку гораздо приятней и комфортной. Иво Йосипович стал новым президентом. Как уже известно со средств массовой информации, вступление Хорватии в Европейский Союз было его основным приоритетом. Это произошло 1 июля 2013 года, как и было запланировано.



Общая Площадь: 56 542 км2 суши + 31067 км2 прибрежной зоны
Число жителей: 4,80 млн.
Столица: Загреб ( 700 000 жителей)
Климат: субтропический на побережье, средиземноморский с сухим и жарким летом и влажной, но мягкой зимой, и умеренно-континентальный в центральных регионах.
Длина побережья: 5835 км, из которых 4057 км – побережья островов;
Количество островов: 1185; 67 – населены;
Самая высокая гора: Динара (1831 м);
Международный телефонный код Хорватии: +385

Туризм

Хорватия представляет собой сочетание средиземноморских гор и низменности Паннонии, которые вместе создают уникальный и гармонный природный пейзаж. Адриатическое побережье – одно из самых красивых в Европе с невероятными островами и островками (1185) , и только 67 из которых населены . Даже Б. Шоу , известный писатель , сказал: „В последний день создания мира бог, желая отметить завершение работы, создал из слез, звезд и вздохов острова Корнати» - красивый архипелаг,который может похвастаться 147 островами различных форм и размеров, привлекающие яхтсменов и любителей подводного плавания со всего мира. В дали от моря вы можете насладиться лесами, реками и горными ручьями, которые полны рыбой, глубокими оврагами Горски Котара и кристально-чистыми Плитвицкими озерами , живописными деревнями, а также романтическими замками и усадбами, виноградниками и многим другим.

Лето самый популярный сезон для туристов. Вы можете приятно провести время как и на берегу моря, так и в живописных деревнях или термальных курортах сминеральными источниками: Вараждинске , Тухельске , Стубичке и Крапинске , Липик , Дарувар или Топуско, что внутри страны, а на берегу моря вы можете посетить Лошинь, Умаг , Опатия , Цриквеницу , Хвар , Макарска, Вела Луку и Истарске Спа в Истрии.

Безусловно, Хорватия может многое предложить гурманам и тем, кто просто любит вкусно покушать. Кухня Хорватии очень разнообразна. Каждый регион имеет свои собственные кулинарные традиции. Мы рекомендуем вам попробовать рыбу, приготовленою на гриле или рыбный суп с морепродуктами, и конечно же далматские вина , которые славились еще с древних времен . Обязательно стоит посетить Винные погреба. На побережье Истрии, акцент приходится на красные вина, под названием «Teran» и «Cabernet» , а в Далмации на «Opolo» , «Plavac» , «Dingac» и «Postup» . По побережья , есть также качество красные вина, произведенные , например, Pinot, Malvazija и Kujundzusa. Средиземноморье славится «Traminac» , «Burgundac» , «GraševinaKraljevina».

ОБ Истрии

Истрия – один из самых развитых регионов Хорватии , находящийся вблизи Западной Европы. Природа Истрии напоминает природу Тосканы или Прованса. Изначально Истрию населяли племена Хистры . В регионе " Зеленая Истрия " есть бесчисленное множество виноградников , живописных городов и деревень . Среди наиболее известных прибрежных городов Истрии являются:


Пореч

Вероятно, самое посещаемое место в Истрии, знаменитое своим широким выбором гостиниц, лазурных лагун и островом Святого Николая. Так как со 2 столетия Пореч был римской колонией, тут хорошо сохранились многие памятники архитектуры, начиная с Древнего Рима. Также Вы можете прогуляться по красивым паркам и садам.



Ровинь

Известный курорт с большим количеством исторических зданий и дворцов эпохи Возрождения и времен барокко. Ровинь – великолепный город с узкими каменными улочками . Мы рекомендуем посетить собор Св. Евфимия, построенный в 1736 году , который является самым высоким зданием с башней в стиле барокко в Истрии, достигающей 60 метров в высоту. Город Ровинь первоначально был островом. 250 лет назад он был отделен от материка узким каналом, который засыпали в 1763 году. Ровинь – это оживленный город, привлекающий туристов большим количеством баров, ресторанов и галерей.



Умаг

Город, возведенный на руинах Римской империи. Узкие мощеные улицы сохранились еще с тех давних времен и создают исключительную и завораживающую атмосферу . Побережье полоно красивейших бухт с 20 -километровой Ривьерой. Умаг славится своим портом, а также является международным теннисным центром , где каждый год проводится теннисный турнир «Хорватия Оупен» .



Архипелаг Бриони

Он состоит из 2 больших и 12 малых островов на западном побережье Истрии . Архипелаг является одним из семи национальных парков Хорватии , где насчитывается огромное количество редких видов растений и животных. Также на архипелаге сохранились некоторые уникальные памятники Римской империи.



Пула

Древний город, расположенный на юге Истрии, в основном, известный своим 2000 -летним амфитеатром, одним из наиболее хорошо сохранившегося в мире. Пула, крупнейший город и порт в Истрии является привлекательным местом для многих туристов, желающих провести свой отпуск. Летом, в Пуле проходит оперный фестиваль и Международный кинофестиваль, а также каждый год здесь проходят и другие интересные мероприятия. Хочется отметить Триумфальную Арку Сергии, храм Августа, Францисканский храм и другие посещаемые памятники.



Опатия

Один из самых популярных курортов Адриатики. Опатия не теряет свою популярность у туристов даже в зимний период. Этот город славится своими красивыми парками, ботаническими садами и бесчисленным количеством уютных ресторанов и современных отелей.

О Далмации

Далее к югу от города Задар, начинается район Далмация. В Далмации известна своими длинными пляжами, сосновыми лесами и древними городами, такими как Задар, Шибеник, Сплит, Трогир, Омиш и Дубровник , которые являют собою культурно-историческое наследие Хорватии. Вы также можете посетить ряд популярных среди туристов островов, таких как Хвар, Брач, Шолта, Корчула , Вис, Млет и другие острова в Далмации. Именно здесь вы можете насладиться хорошим вином, «травика»(самодельный коньяк), рыбой, морепродуктами и т.д. Среди наиболее известных прибрежных городов Далмации являются:


Задар

Северный город Далмации с 73,000 жителей. Его история берет начало в 9 веке до н.э., когда его поселяли иллирийские племена. Позднее Задар стал римским городом, а затем вошел в состав Венецианской республики, после 1-ой Мировой войны он принадлежал Италии и после образования Югославии стал ее частью. Римляне сыграли важную роль в развитии города, именно они построели городские стены, амфитеатр, акведук, а также спа-центры и системы орошения. Также очень заметно и влияние Венецианского владычества. Непосредственно в центре города мы не можем оторвать восхищенные взгляды от величественной двухэтажной Церкви Святого Доната и рядом стоящего великолепного собора 14-го века Святой Анастасии. Оба сооружения стали символами этого региона. В Задаре проходит много фестивалей и других культурных мероприятий. Вы ,безусловно, будете очарованы концертами классической музыки в мистической атмосфере церкви Святого Доната, Фестивалем Театрально Лето и Фестивалем Новый Театр. Задар – это тот город, где вы можете насладиться жизнью не только загорая на пляже или занимаясь спортом, но также посещая исторические памятники и живописные бухты, а захватывающие туристические программы и культурные мероприятия не дадут Вам скучать.



Шибеник

Второй по величине город и порт в Северной Далмации, который расположен недалеко от морского устья реки Крка. Первое упоминание о Шибенике датируется 1066 годом в рукописях, хорватского короля, Петара Кресмира IV. В отличие от других городов, которые были основаны римлянами или иллирийцами, Шибеник был хорватским городом с момента его основания . Этот город является важным туристическим центром с большим количеством красивых достопримечательностей . Собор Святого Иакова в Шибенике был внесен в Список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Шибеник также является важной транспортной развязкой, точкой железнодорожного сообщения Загребе - Книн - Сплите и портом откуда отправляются паромы на близлежащие острова. Город окружен большим количеством островов. Среди которых Муртер, Крапань, Првич, Зларин и Жирье заселены. Еще стоит посетить и Остров Зларин, который известный своими кораллами, также вы можете посетить выставку истории дайвинга и современной школы подводного плавания в совершенно новом отеле под названием «Spongiola». Остров также популярен среди любителей добычи Жемчуга.



Трогир

Трогир – один из наиболее характерных городов на побережье Адриатического моря, который также является одним из самых красивых. Трогир заслуженно внесен в Список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Трогир – это драгоценный камень среди бастионных городов с лабиринтами средневековых переулков. В Далмации нет другого города, который , несмотря на различные иностранные влияния, так хорошо бы сохранил свои культурные традиции, процветающие вдоль побережья. Также стоит посетить собор Св. Лаврентия, который был построен в 13 - 15 вв, церкви, дворцы и крепости, датированными 14 и 17 вв, построенных в основном в римском стиле в эпоху Возрождения. Собор Св. Лаврентия, построенный в романском стиле, является ценным вкладом не только для города , но и для всей Хорватии. Его строительство началось в 13 веке в римском стиле и закончился в 15 веке . Между тем, готический стиль стал уже популярным ,и это мы можем проследить в архитектуре этого здания. Вечерами, после захода солнца, люди начинаю заполнять местные рестораны и кафе. Они приходят, чтобы насладиться вкусным ужином и пивом или же весело провести время на дискотеке. Мостом город связан с островом Чиово.



Остров Чиово

На о. Чиово, вдоль галечных пляжей, находиться очень много гостиниц, апартаментов, ресторанов, баров и кафе, где можно насладиться прекрасным вечером с живой музыкой. Также на острове вы можете найти абсолютно девственные места: природные скалы в окружении соснового леса, небольшие заливы, которые так популярны среди нудисты и т.д.



Сплит

Второй по величине город в Хорватии с населением почти в 200 000 человек. Сплит – это административный и экономический центр Средней Далмации. Город также является важной морской транспортной развязкой. Тут проходят главные постоянные паромные пути: Сплит - Анкона (Италия) и Риека - Задар - Сплит - Стари Град - Корчула - Sobra - Дубровник - Бари, а также внутренний: Сплит - Рогач (Šolta), Сплит - Супетар (Брач), Сплит - Вис, Сплит - Стари Град (Хвар) и Сплит - Хвар - Вела Лука (Корчула) - Убле (Ластово). Город Сплит, где расположен главный аэропорт Далмации - это живописный город-курорт со множеством современных отелей, пляжей и портов. Тысячи туристов посещают Сплит, чтобы насладиться архитектурными памятниками. Наиболее известный из которых дворец Диоклетиана, площадью почти 30 тыс. м.2. Также не стоит забывать и о других достопримечательностях, например, руины величественного замка Марина Тауэр, Музей хорватской археологии, Национальная галерея, а также памятник Гргуру Нинскому, епископу 10-го века. Также Вы можете совершить приятную прогулку по шумной набережной с огромным количеством отелей и ресторанов. Наряду с известными достопримечательностями города, Вы также можете посетить ряд уникальных исторических памятников: охраняемый заповедник Марьян, до которого легко дойти пешком от центра города.



Омиш

Небольшой и популярный город в Далмации. Омиш находится в центральной части побережья Адриатики между городами Сплит (25 км) и Макарска (30 км) в месте впадения в море реки Цетина. В древние времена Омиш был населен иллирийскими племенами, а позднее римлянами. Город богат архитектурными памятниками различных эпох. Церковь Святого Михаила с 1629 находится на главной улице старого города . Над церковью возвышается Мирабелла (Пеовика) , единственное что осталось от старой пиратской крепости, Стари Град, остатки городских укреплений на высоком склоне горы над городом (также называемые Фортика). Омиш — один из наиболее популярных туристических центров Хорватии, где берет начало знаменитая Омиш Ривьера. Омиш Ривьера расположена на юго-востоке от города и включает в себя более маленькие, но живописные городки такие как Рускамен , Локва Рогозница, Мимис, Писак и другие. Омиш известен своими большими песчаными пляжами и является популярным местом для занятий спортом (любые водные виды спорта, футбол, баскетбол, пляжный волейбол, теннис , скалолазание, полеты на параплане и дельтаплане , катание на велосипеде и т.д. ). Омиш – это центр развлечений всего региона (дискотеки, танцевальные вечеринки и т.д.).



Дубровник

Крупнейший хорватский город и порт в Южной Далмаци, который расположен у подножия меловых гор, окруженный буйной тропической растительностью и историческими уникальными зданиями. Это один из самых важных туристических центров на Адриатическом море. Дубровник не зря часто называют "жемчужиной Адриатики ". Начиная со Средних веков процветание города основывалось на морской торговли и это позволило Дубровницкой республике (старое название) стать единственным городом-государством в восточной Адриатике, способным соперничать с Венецией. В Средние века наряду с Венецией, Генуейей, Пизой и Амальфи, Дубровник был один из самых влиятельных республик. Город Дубровник был внесен в Список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Благодаря своему богатству, умелой дипломатии и впечатляющему развитии на протяжении XV и XVI столетий, город обеспечил своим жителям такой высокий уровень жизни, о котором другие жители других городов могли только мечтать. В 14 веке была открыта первая аптека , которая работает и по сей день, были созданы медицинская клиника , богадельня и одна из первых в мире карантинная больница. В 15 веке в городе появился приют , общественный водопровод и дендрарий (старейший в мире) . Отмена рабства в 1418 доказывает, что в Дубровнике ценится личная свобода . С этого года , корабли из флота Дубровник плавали под новым белым флагом с латинской надписью « Libertas » (свободы) .Символ Дубровника – это его оборонные стены. Именно они давали жителям абсолютную безопасность от вражеской армии. Первоначально город был защищены деревянным частоколом. Вскоре его замененили на каменные стены, которые постоянно укрепляли и расширяли. Стены, которые сохранились по сей день, (12-17 ст.) являются одной их наилучше сохранившейся оборонной системой во всем мире.



Закон Хорватии , связанные с покупкой и продажей недвижимости

В феврале 2009 года вступила в силу Новая поправка к Закону о недвижимости, которая гарантирует гражданам Евросоюза и Хорватии одинаковые права гражданам. Это означает, что иностранные подданые могут покупать недвижимость ( как физические лица) без необходимости формирования юридического лица в Хорватии. Единственным исключением является пахотные земли и леса . Благодаря этой поправке процесс покупки недвижимости стал значительно проще. А также увеличилось количество проданной недвижимости, особенно вдоль побережья, которая очень привлекательна не только для инвесторов, но и для туристов, любителей кристально-чистого Адриатического моря в Хорватии.

Хотя весь процесс покупки недвижимости стал еще проще благодаря поправке к Закону о недвижимости с февраля 2009 года, мы настоятельно рекомендуем при покупке недвижимости пользоваться услугами " надежного " агентства недвижимости. Это залог того, что Вы приобретете недвижимость без каких-либо проблем. К сожалению Хорватия славится большим количеством недвижимости без разрешения на строительство. Такой' хаос ' в документации (в основном со старами) может означать, что приобретенная собственность фактически не принадлежит покупателю. Кроме того, в соответствии с поправкой к Закону о недвижимости с 2011 года , оформление документов в Земельном Кадастре Недвижимости невозможно без надлежащего разрешения на строительство.

 


Copyright © 2013 - 2019 Jadran Reality, s.r.o., Powered by Digitální agentura DIGISHOCK

Данный сайт в рамках предоставления услуг использует cookies. Продолжение Вами просмотра сайта означает, что Вы согласны с его использованием. Дополнительную информацию, включая информацию о ее устранения и отключения, Вы найдете здесь. здесь.